故事围绕着一幢破旧的旧式大院展开，着力卫剑雄刚才的禀报虽然声音不大，但是包括陈源在内，整个议事堂里的人却是全听见了，其实刚才二公子卫剑英就已经喊出陈源的名字了，不过当时把这个名字听见耳朵里的人并不多，还以为只是卫剑英认识的一个小军士呢，毕竟陈源如今的装束就是小兵的样。描画了租住在此的七十二家房客的众生相。众房客在包租婆八姑（胡锦 饰）的欺压下，终日不得安生。八姑风S刁泼，待人刻薄。而她的养女阿香（井莉 饰）却乐于助人。终于，八姑的苛刻规定“房客每天只能用两桶水”成为了导火索，做洗熨的上海婆（沈殿霞 饰）带头抗议，得到房客们的合力支持。加上发仔（岳华 饰）、阿福（何守信 饰）等人的附和，一段段斗智斗勇的小故事连番上演。
